סוף סוף תמ"א 38 תופסת תאוצה גם בצפון הארץ.
כפי שנתבשרנו השבוע, פרויקט תמ"א 38 המבוסס על תיקון 2, יוצא לדרך במרכז הכרמל חיפה ואף לראשונה בישראל, שכונה שלמה בקריית ים תמוגן ותשופץ במסגרת תמ"א 38.
מובא ע"י יצחק הבדלה
פרויקט תמ"א 38 על בסיס תיקון 2 בחיפה
לראשונה – פרויקט המבוסס על תיקון 2 של תמ"א 38 יבוצע במרכז הכרמל בחיפה,
כפי שדווח ב"כלכליסט".
תיקון 2, מאפשר לחזק מבנים, כאשר לא ניתן לבצע פינוי-בינוי, בשל חוסר מקום לבנייה נוספת שאמורה לכסות את העלוית, או באם הבניין המיועד לשיקום רעוע מדיי מכדי שניתן יהיה לחזקו.
פרויקטים בודדים נחתמו על פי תיקון 2, בשל היעדר כדאיות כלכלית להריסת המבנה ובנייתו מחדש, מה שכולל גם עלויות שיכון דיירים בתק' הבנייה (בדומה לפינוי-בינוי).
מדובר בבניין הממוקם ברחוב שדרות הנשיא 112, בסמוך לגן האם ולמרכז פנורמה. הפרויקט במקרה זה, מתאפשר רק הודות למיקומו האטרקטיבי ולמחירי הדירות הגבוהים יחסית באזור זה.המבנה הקיים בן שתי הקומות ושמונה הדירות צפוי להיהרס במסגרת הפרויקט, ובמקומו יקום בניין חדש בן חמש קומות ו־14 דירות והמתגוררים בו יקבלו תוספת לשטח דירתם, מרפסות שמש, חנייה ומחסן. לבניין תתווספנה 3 קומות ובהן שש דירות חדשות, מתוכן שתי דירות פנטהאוז.
לקריאת המשך הפוסט - יצחק הבדלה
יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות העוסקת ביזמות נדל"ן, קבוצות רכישה ותמ"א 38
